SMALL 결혼/신혼집7 [서센아] 서대문 센트럴 아이파크 임의공급 6차..! 완판은 언제쯤?! 안녕하세요. 오늘은 오랜만에 서대문 센트럴 아이파크, 서센아 소식을 가지고 왔습니다! 오늘 청약홈에서 서대문 센트럴 아이파크 임의공급 6차 일정이 떳더라고요! 많은 관심을 부탁드리며, 그동안의 물량 소화 추세와 개인적인 생각을 적어보려 합니다. 1. 청약일정먼저 청약일정입니다. 위 그림에서 보시듯이 다음주 월요일(11.18)에 접수를 하고, 당첨자발표는 목요일(11.21), 그리고 계약일은 다음 날인 금요일(11.22)입니다. 그 전에는 계약을 주말에 했었는데 이번에는 평일 계약이네요! 2. 잔여세대 물량가장 중요한 잔여세대입니다. 아래표에서 보실 수 있듯이 임의공급을 시작할 때 94세대에서 출발했고 이번 6차 공급에서는 총 25세대가 나왔습니다! 사실 저는 임의공급 1차에 94세대 나왔을 때 예비번.. 2024. 11. 13. [서센아] 서대문 센트럴 아이파크 오해와 진실 서대문 센트럴 아이파크 오해와 진실어제는 서대문 센트럴 아이파크 임의공급 계약일이었습니다. 과연 몇 세대가 주인을 찾고 저와 함께 주민이 되실 분들은 누구일지 궁금한데요..! 유튜브나 블로그나 서센아에 대해서 오해가 많고, 그리고 부정적인 뷰가 있기 때문에 예비 입주자로서, 단지에 애정을 갖고 오해와 진실을 포스팅하고자 합니다. 사실 아이파크 측에서 적극적인 마케팅을 해줬으면 훨씬 좋았겠지만 그 부분이 부족한 거 같아 아쉽긴 합니다. 그래서 제가 한번 나서보겠습니다..! ^^ 1. 역까지 너무 멀다 가장 많이 언급되는 코멘트입니다. 역과 거리가 멀다, 역세권이 아니다, 홍제역까지 30분이다 등등 말이죠. 역세권이 아니다는 말은 부정할 수 없습니다. 그런데 역까지 30분이 걸린다는 것은 큰 오해입니다. .. 2024. 11. 3. [서센아] 서대문 센트럴 아이파크 계약 후기 예비추첨 참석과 계약앞서 말씀드린 것처럼 저희의 신혼집은 서대문 센트럴 아이파크 분양으로 결정하였습니다. 지난 글에서는 예비번호를 받은 것까지 말씀드렸는데 이번에는 예비번호 받은 이후에 어떤 과정을 거쳤는지 말씀드리고자 합니다. 청약에서 예비번호를 받으면 그 후 어떻게 되는지 궁금하신 게 많은 분들이라면 주목해 주세요! 자금 계산 - LTV, DSR?먼저 제가 예비번호를 받은 뒤에 가장 먼저 한 것은 자금 계산이었습니다. 과연 내가 이 집을 분양받은 다음에 돈을 다 낼 수 있을까에 대한 현실적인 고민이었죠. 청약에 있어서는 '선당후곰'이라고들 하죠. 일단 먼저 당첨된 고민은 나중에 하자는 말인데, 사실 이 말이 선분양이라면 어느 정도 맞는 말이라고 생각합니다. 특히나 경쟁률이 수백 대 1에 달하는 인기 .. 2024. 10. 23. [신혼집] 서대문 센트럴 아이파크 청약 후기 아파트 분양 - 서대문 센트럴 아이파크드디어 저희의 신혼집을 말씀드리는 포스팅입니다. 전셋집을 구하기 위해 여러 곳을 다녔지만 결국 결정하지 못한 상태에서 우연히 찾아온 청약의 기회와 결정 과정을 이야기하고자 합니다. 저도 제가 청약을 통해 아파트 분양을 받을 거라고는 생각도 못했는데, 결과적으로는 서대문 센트럴 아이파크를 분양받게 되었습니다. 우연히 찾아온 청약의 기회전셋집을 결정하지 못한 채 우연히 들어간 청약홈 어플. 그때 저의 눈을 사로잡은 것이 바로 서대문 센트럴 아이파크(임의공급 1차)라는 문구였습니다. 저것을 보고 여러 가지 궁금증이 생겼습니다. 서대문 센트럴 아이파크? 어디 있는 아파트이지? 어떤 아파트이지? 임의공급은 무슨 뜻이지? 등등 말이죠. 그리고 정보를 찾아보니 제가 전셋집을 찾.. 2024. 10. 22. [신혼집] 전세집 임장 - 당산 / 염창 / DMC / 홍제 (3) 전셋집 구하기 - DMC, 홍제3. DMCDMC로 집을 찾아본 이유는 광화문까지 버스가 한 번에 되어 있었고 저는 차를 타고 이동하면 되기 때문에 위치가 너무 좋았으며, 상대적으로 서울 중심부에서 조금 떨어져 있다 보니 가격적인 면에서 메리트가 있지 않을까라고 생각했습니다. DMCSK뷰아이파크포레저희가 본 집들 중에 가장 신축이었습니다. 2023년에 입주를 시작한 신축아파트였고 가까운 역으로는 수색역이 있었습니다. 최근 언론에서 얼죽신 얼죽신 하는 이유를 찾을 수 있던 임장이었습니다. 구축아파트들을 보다가 신축아파트를 보니 눈이 휘둥그레 해지더라고요. 웅장한 단지 모습, 깔끔한 실내구조, 연결된 지하주차장, 부대시설과 커뮤니티 시설 등 너무나도 좋았습니다. 하지만 세상에 공짜는 없다고, 좋은 만큼 전세.. 2024. 10. 22. [신혼집] 전세집 임장 - 당산 / 염창 / DMC / 홍제 (1) 전셋집 구하기 플랜 세우기1. 자금한도 설정하기집을 구함에 있어서 가장 중요한 것은 우리가 구할 집의 가격 한도를 정하는 것이었습니다. 자금이 풍족하다면 고민할 것이 아니지만 그렇지 않았기 때문에 자금 한도를 정해야 했습니다. 한도를 정해야 전세대출을 받을 경우 대출 규모도 어느 정도로 할지 정할 수 있기 때문이었죠. 저희 커플의 경우에는 전세집 한도는 최대 5억 원으로 정하였습니다. 5억원은 저희의 가용현금(모은 돈 + 부모님 도움)에 대출 최대 2억 원을 더한 금액이었죠. 2억 원 대출을 받을 경우 이자율 3.5%로 계산하였을 때 연간 7백만 원이고 월로 환산 시 약 58만 3천 원입니다. 이 정도면 이자와 관리비를 내고, 생활비를 지출해도 나중에 집을 사기 위해 계산했던 연간 저축금액을 맞출 수 있.. 2024. 10. 20. 이전 1 2 다음 728x90
